Die Freifläche neben dem Herzogenplatz ist die prominenteste der drei Flächen. Eine Neugestaltung sollte sich sensibel in die Umgebung einfügen und dabei unter anderem Aspekte wie Denkmal- und Klimaschutz oder die Auswirkungen des Überschwemmungsgebietes beachten. Der eigentliche Herzogenplatz wird auch weiterhin als Platzfläche wahrnehmbar bleiben.
Für die momentane Freifläche östlich des Herzogenplatz kann es jedoch unterschiedliche Entwicklungsoptionen geben. Denkbar ist hier zum einen eine Wohn- und Geschäftsbebauung und zum anderen die Beibehaltung bzw. Neugestaltung einer Grün- und Freifläche in Anbindung zur Ilmenau.