Das Kreishausgelände ist vollständig überbaut. Sowohl stadträumlich als auch funktional ist diese Fläche sehr relevant für den Innenstadtbereich. Insbesondere für die räumliche Wahrnehmung der städtischen Eingangssituation ist eine Bebauung an dieser Stelle als Begrenzung der Veerßer Straße wichtig. Eine Einzelhandelsnutzung würde jedoch eine Konkurrenz zur Innenstadt und zum Marktcenter darstellen. Daher sind hier unterschiedliche Nutzungsformen wie Wohnen, Büros und Dienstleistungen oder Kultur denkbar. Die zukünftige Nutzung muss vielfältige Ansprüche z. B. des Klimaschutzes, durch die Lage im Überschwemmungsgebiet sowie durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet berücksichtigen.